在疫情影响下，中国楼市整体尚未全面回暖 ，但部分区域和刚需市场出现结构性改善迹象 ，市场呈现分化态势，全面复苏仍面临多重挑战。疫情对楼市的利好因素开发商优惠力度加大：疫情期间 ，开发商为促进销售 ，推出多种优惠活动 。以中山东区保利某楼盘为例，新房房价约6万 ，相比马鞍岛3万的房价 ，具有明显费用优势 。
房价本质是经济的体现，判断疫情对房价的影响需先判断对经济的影响。极端悲观者认为疫情会导致企业倒闭 、失业 、房贷违约等一系列问题，从而使房价大幅下跌 ，但这种情况不会发生 。即使疫情不结束 ，生存问题会促使人们恢复生产，且疫情对中国经济只是短期冲击 ，长期影响不大 。
中国经济和楼市好转、疫情结束的时间难以精确预测 ，但疫情得到真正控制是经济进入正循环的关键前提，近来需做好持久战准备。
020年虽眼下情势严峻 ，但下行趋势日后或将受到政策端的扶持 ，疫情过去后楼市仍可能恢复平稳运转 。房价走势分析政策影响：金融支持：2月1日，中国人民银行 、财政部等五部门联合印发通知 ，强调金融机构要为受疫情影响较大的地区 、行业和企业提供差异化优惠的金融服务 。
〖壹〗、疫情之下楼市回暖时间难以精准预测 ，近来楼市受多种因素影响呈现复杂态势，既有利好因素推动 ，也存在不利因素制约 ，回暖进程较为缓慢且充满不确定性。具体分析如下：疫情对楼市的利好因素开发商优惠增多：疫情期间，开发商为促进销售，推出较多优惠活动。
〖贰〗、022年福州新房楼市寒冬仍在延续 ，但2023年有望成为市场拐点 ，春天或已不远 。以下从市场现状 、核心影响因素 、年底预判及购房建议展开分析：市场现状：寒冬已至“零点 ”成交数据创5年新低：2022年11月，福州五区新房住宅成交650套 ，闽侯成交262套 ，合计912套，环比10月大跌49% ，跌幅显著 。
〖叁〗、法拍房市场迎来转机楼市复苏与不良资产增加：随着疫情好转和政府调控 ，全国楼市稳步复苏，二手房成交量恢复至去年3月水平的63% ，房企通过“以价换量 ”提升业绩。同时 ，产业升级转型和监管趋严使国内不良资产规模持续增加，2019年四季度末商业银行不良贷款余额达41万亿元 。
〖壹〗 、广州慈惠医院响应广东省归国华侨联合会号召 ，积极调拨新冠快速检测试剂盒和酒精棉片等抗疫物资支援香港 ，助力缓解当地物资短缺局面，并表示将持续关注疫情发展，做好增援准备 。
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