〖壹〗 、疫情期间开发商延期交房 ，若因疫情及防控直接影响导致 ，开发商一般不构成违约；若超出合理顺延期仍未交房，购房者可起诉要求交房并索赔违约金 ，但以疫情为由直接解除合同通常不被支持 。
〖贰〗、疫情导致开发商延期交房 ，在一定条件下可以免责，但并非绝对免责 。具体分析如下：疫情构成不可抗力：新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件 ，政府为保护公众健康采取的隔离 、小区封闭 、快递停运等防控措施 ，具有不可预见、不可避免和不可克服的特点。这些措施导致工程拖期，进而引发延期交房 ，应视为构成不可抗力 。
〖叁〗 、受疫情影响开发商延期交房不一定担责 ，需根据具体情况判断是否适用不可抗力免责条款，并结合双方过错确定责任比例 。开发商延期交房是否承担违约责任工地人员感染导致停工：若开发商工地人员出现新冠肺炎确诊或疑似病例，导致工地封闭 、工人隔离、停工 ，应认定为不可抗力事件 ，开发商可在延误期内免责。
〖肆〗、开发商在疫情期间延期交房，确实需要承担相应的违约责任 ，但具体责任范围需根据合同约定 、疫情影响的实际情况以及相关法律法规进行综合判断 。
〖伍〗 、其他疫区城市：按当地政府响应时间类推 ，超出该期限的延期交房，开发商仍需承担责任 。开发商需履行通知义务：根据《合同法》第118条 ，开发商需及时通知业主疫情构成不可抗力及延期交房事宜。通知方式包括电话、短信 、微信 、电子邮件等 ，需保留发送记录（如短信截屏） 。
〖陆〗、022年4月22日，北京市大规模爆发疫情 ，因防疫政策影响 ，导致开发商青山公司迟延交房 。6月6日海淀区防控政策解除，青山公司书面通知陈某交房。2022年6月12日 ，陈某则以青山公司迟延交房超过120日为由 ，要求解除购房合同。律师说法《民法典》相关规定：第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同 。
〖壹〗 、因果关系：延期交房必须直接由疫情导致，例如施工材料运输受阻 、工人无法返岗、政府强制停工等 。若开发商因自身资金链断裂 、管理不善等主观原因延期 ，则不适用。时间关联性：延期需发生在疫情实际影响期间 。若疫情已结束或当地已复工 ，开发商仍以疫情为由延期，则不成立 。
〖贰〗 、疫情导致开发商延期交房 ，在一定条件下可以免责 ，但并非绝对免责。具体分析如下：疫情构成不可抗力：新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件，政府为保护公众健康采取的隔离、小区封闭 、快递停运等防控措施 ，具有不可预见 、不可避免和不可克服的特点 。这些措施导致工程拖期 ，进而引发延期交房，应视为构成不可抗力 。
〖叁〗、综上所述 ，因疫情原因开发商可以合法延迟交房 ，但前提是必须遵守《合同法》中关于不可抗力的相关规定，包括及时通知购房者和提供相应证明。
〖肆〗、因疫情延期交房 ，开发商一般不构成违约根据李律师解若商品房无法在合同约定时间交付是受新冠肺炎疫情及防控工作的直接影响 ，可认定开发商不能履行交付义务具有免责事由 。此时购房者主张开发商承担迟延交付违约责任的，法院一般不予支持 。
〖壹〗 、受疫情影响开发商延期交房不一定担责，需根据具体情况判断是否适用不可抗力免责条款 ，并结合双方过错确定责任比例。开发商延期交房是否承担违约责任工地人员感染导致停工：若开发商工地人员出现新冠肺炎确诊或疑似病例 ，导致工地封闭 、工人隔离、停工，应认定为不可抗力事件 ，开发商可在延误期内免责 。
〖贰〗 、疫情导致开发商延期交房 ，在一定条件下可以免责，但并非绝对免责 。具体分析如下：疫情构成不可抗力：新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件 ，政府为保护公众健康采取的隔离 、小区封闭、快递停运等防控措施 ，具有不可预见 、不可避免和不可克服的特点。这些措施导致工程拖期，进而引发延期交房 ，应视为构成不可抗力。
〖叁〗 、开发商的通知义务根据法律规定 ，开发商需在不可抗力事件发生后及时通知购房人，并提供相关证明（如政府停工文件、施工日志等） 。若未履行通知义务 ，可能被认定为恶意延期 ，需承担全部违约责任 。
〖壹〗 、疫情不能作为开发商延期交房的万能借口，具体分析如下：疫情作为不可抗力的适用条件根据《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的 ，根据影响程度可部分或全部免除责任。
〖贰〗 、甲方对业主的告知函内容开发商向业主发出的告知函中 ，未提及设计原因，而是以“疫情 ”作为延期交房的理由 。疫情属于法律定义的“不可抗力因素 ” ，根据《民法典》相关规定 ，因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除责任 ，但需及时通知对方并提供证明 。
〖叁〗、受疫情影响开发商延期交房不一定担责 ，需根据具体情况判断是否适用不可抗力免责条款，并结合双方过错确定责任比例。开发商延期交房是否承担违约责任工地人员感染导致停工：若开发商工地人员出现新冠肺炎确诊或疑似病例 ，导致工地封闭 、工人隔离 、停工 ，应认定为不可抗力事件，开发商可在延误期内免责 。
〖壹〗、耽误工期1个月 ，延期1个月；耽误工期2个月 ，就顺延2个月 。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的 ，如果要钻这个空子 ，开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了这类情况 ，也可以向有关部门进行举报 。
〖贰〗、希腊旅游业收入创新高 ，推动房产投资热潮2023年旅游业收入突破205亿欧元：希腊央行数据显示，2023年前11个月旅游业收入达2015亿欧元 ，全年预估约205亿欧元 ，刷新历史纪录 。与2019年（182亿欧元）相比，外国旅游收入增长超10% ，入境旅行人数显著增加13% ，游客总数达3199万人次，超过疫情前水平。
〖叁〗 、月27日 ，据韩媒报道 ，夏威夷房地产相关人士表示：“宋仲基在去年12月购买了价值288万美元（约2036万人民币）的夏威夷公寓 。预计将用于休息 。”详情解读 近日，有韩国媒体爆料宋仲基推倒了与宋慧乔结婚时的婚房将再次重建。
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