本文目录一览：

• 〖壹〗 、中风险地区降级条件
• 〖贰〗
  、深圳楼市,卖房人自砍一刀
• 〖叁〗、深圳中高风险

中风险地区降级条件

从中风险地区降为低风险地区，要求曾判定为中风险的地区连续14天内无新增本地确诊病例；从高风险地区降为中风险地区 ，要求曾判定为高风险的地区连续14天内发生不超过10例确诊病例
，或1起聚集性疫情。

中风险地区降为低风险地区的条件主要包括以下两点：连续14天内无新增本地确诊病例：这是降级的核心条件，意味着在该地区连续14天的观察期内 ，没有新的本地居民被确诊为新冠肺炎病例 。

中风险地区降级需连续14天内无新增本地确诊病例
。根据国务院联防联控机制有关要求
，经市疫情防控指挥部研究决定，才会有中风险地区降级为低风险。一般来说 ，依据疫情严重程度来划分为：低风险地区 、中风险地区和高风险地区三类 。

中风险降为低风险所需时间根据国家卫健委防疫政策，中风险地区降为低风险需满足连续7天无新增阳性感染者的条件
。若该区域此前由高风险区降为中风险区
，则需先满足高风险区连续7天无新增后降为中风险，再经中风险区3天无新增可降为低风险；但若直接从中风险区调整 ，则时限仍为7天无新增。

中风险降为低风险所需天数 所需天数：中风险地区如果连续7天没有新增感染者
，可以降为低风险区 。

深圳楼市,卖房人自砍一刀

深圳楼市卖房人自砍一刀，反映了市场下行周期中卖方主动降价以促成交易的现象 ，背后是房价调整
、资金压力及市场博弈的综合作用。具体分析如下：市场下行周期中的普遍现象楼市寒冬下的费用调整：深圳楼市经历了两年多的房地产寒冬
，相较于高峰期，整体调整幅度普遍在30%左右
。

深圳楼市卖房人心态受房价大幅下跌影响而崩溃 ，多个区域楼盘房价跌幅显著
，核心区购房理论也受到冲击。整体市场趋势 近来深圳楼市处于阴跌状态，过去3年市场从买方市场转变为卖方市场 ，卖房业主经历了如同过山车般的市场变化 。

中介报的费用比我挂盘价低了30万
，相当于在我自刀的基础上又狠狠砍了一刀
。

中介费、交易税费 、手续费等，其中税费是最大隐形变量 ，不满五唯一个人所得税差距至少几个W，不满五还需全额征收增值税。抵押房源对客户付款方式要求高
，存在交易风险，着急出手的房东只能自砍一刀以低价博眼球 。给房东的建议卖房置换者：如果是卖房置换 ，能享受认房不认贷政策福利
，当下是好时机
。

截至6月底，深圳新房库存去化周期达到了18个月 ，距离警戒线18个月仅一步之遥
，大量房源积压，导致房子难卖。需求端观望情绪浓：卖房人在熬鹰 ，买房人在观望
，当下市场缺乏预期 。

深圳中高风险

深圳中高风险区域，提前做好出行准备截止2022年08月05日14时 ，深圳共有中风险地区4处
，高风险地区2处，具体如下：高风险 广东省－深圳 罗湖区黄贝街道芳春花园1栋
。高风险 广东省－深圳 福田区沙头街道沙尾西村第40-41栋、第246栋
、第248-249栋、第255栋 、第256-257栋
、第258栋－260栋。

比如说现在深圳宝安区石岩街道浪心南路3号楼是中风险地区 ，在这幢楼以外，深圳市的其他地方比如龙华
，光明，龙岗 ，盐田等等就是中风险所在地市其他区 。如果是直辖市比如北京
，范围会涵盖直至密云，延庆 ，房山的全北京市
。如果是自治州比如文山
，会涵盖全文山州。

深圳罗湖区南湖街道部分地区调整为中、高风险区 。南湖街道香溪社区72-74号围合区域由低风险区调整为高风险区。调整后，将对高危区域进行封控 ，期间实行“足不出户
，上门服务 ”
。

截至2022年7月9日15： 00，福田有1个中风险区和1个高风险区 ，具体如下：高风险领域 福田区福田街道皇岗新村一期A区（149-156号）被列为高危区域。实施封存控制措施
，期间“留在家中，提供上门服务
” 。